G22恒峰

琼海乐城馨苑康养项目位于琼海市乐城国际医疗游览先行区主题区域，总占地面积144.08亩（约9.6万平方米），拟定位为集"国际康养+医养游览"于一体的综合性健全治理标杆项目。现面向社会公开招商，遴选优良投资开发商、专业项目运营方等，携手共筑自贸港医疗康养新标杆。

现琼海乐城馨苑康养项目面向社会公开招商，打算引进优质投资合作单元。具体事项布告如下：

一、项目概况

项目地位：海南省琼海市博鳌乐城国际医疗游览先行区的主题地带。项目东接康祥路，南邻四川大学华西乐城医院，北、西两侧为河路及林地。项目区位交通优势显著，距博鳌机场仅4公里，博鳌动车站3.2公里，高速路口3.8公里，博鳌亚洲论坛会址9公里。

项目近况：地皮权属清澈，目前项目一期已实现主体结构建设及三至六层内部门隔，地下室墙面、顶棚装建工程。累计实现至总工程量的约70%。项目二期为净地待开发。

项目规模：总用地面积144亩，容积率≤1.0，用地性质为医疗卫生慈悲用地，地皮使用年限为50年，采取一次性拿地、分二期进行开发。项目一期用地面积40.25亩，二期103亩，绿化率45%，限高24米，构筑密度20%。一期计容面积20998㎡，地下构筑面积5399.7㎡。

项目主题特色：项目位于海南博鳌乐城国际医疗游览先行区主题地带，拥有多项怪异的造杜着势，如1.特许药械政策：允许使用在境表已上市但国内尚未注册的临床急需药械，通过“预审造+一站式受理”机造，审批时限大幅缩短至均匀1.6天，最快可实现当天申请、当天获批、当天使用。2.“零关税」佝策：在乐城先行区内，切合前提的医疗机构、科研院所进口药品和医疗器械免征进口关税及进口环节增值税，显著降低药械进口成本，使诊疗用度相较于国内其他地域降低15%-25%。3.真实世界钻研政策：成立全国首个区域性真实世界数据平台，将特许药械在临床使用中产生的数据转化为真实世界证据，用于支持药械在中国注册审批，加快创新药械上市过程，缩短上市周期40%以上，并推动更多药械纳入医保目录。4.公立医院特许经营政策：允许国内顶尖公立医院通过品牌授权、技术输出方式入驻乐城，尝试市场化定价。5.国际化人才与服务系统：允许表籍医师在园区执业最长3年，同步引入国际前沿诊疗理想；实现国际保险一站式直付，支持患者一次性携带最长3个月用量的特许药品离园。

区位及配套优势：项目紧邻四川大学华西乐城医院，为我司投资建设，由四川大学两全华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院的优质医疗资源，以肿瘤、罕见病、干细胞医治等为主题诊疗方向。

博鳌乐城国际医疗游览先行区目前已有40余家医疗机构开业运营，涵盖综合医院、专科医院、健全治理机构等多种类型，如上海交通大学医学院从属瑞金医院海南医院、四川大学华西乐城医院、博鳌超等医院、博鳌瑞金医院、海南梅赛尔医院、博鳌恒大国际医院、树兰（博。┮皆骸⒑Ｄ弦娇拼笱У谝淮邮粢皆豪殖且皆骸⒉〗匆皆骸⒉∫涣湫悦ぶ行摹⒑Ｄ厦啡皆旱。

二、招商要求

需具备康养、寿险合作、养老服务、医疗等行业经验和运营案例，需具备矫捷使用乐城优势政策的能力，拥有投资、建设及运营能力的企业和幼我。

三、合作方式

本次招商提供三种矫捷合作模式，具体以双方洽谈一致并签勘误式和谈为准：

1.项目让渡：我司依法依规将项目公司让渡给合作方，由合作方独立掌管项目规划、投资、建设、运营。

2.资产开发合作：引入合作方以增资扩股或股权让渡等方式，共同实现项目开发，如合作方有需要，我方可推动二期100亩地皮变性工作。

3.运营合作：合作方掌管承担项目运营成本，我方可按合作方定见在预算领域内定造化开发，合作方投入运营所需设备，以租金或营收扣点两者取其高档方式进行合作。

四、报名功夫及联系方式

报名截止功夫：2026年12月31日；

报名方式：意向单元请于截止时间之前，将商户有关信息资料和联系方式发送至指定邮箱：   weiw.shi@hnport.com   

联 系 人：  史女士、郑先生  

联系电话：  18604567855、18976690007        

附件1：琼海乐城馨苑康养项目实景图及周边配套

海南发控健全投资有限公司

                                  2026年5月25日

附件1：琼海乐城馨苑康养项目实景图及周边配套